Налогообложения подвергается то лицо, что получает прибыль. В данном случае это одаряемый. Даритель лишь отчуждает имущество, что не требует дополнительных расходов. Стандартная ставка, которую и придется оплатить — 13% от стоимости имущества.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Как оформить дарственную на землю
Оформить договор дарения можно как самому, так и обратившись к юристу. Главное — соблюсти все законодательные требования. В основном они касаются отражения в тексте существенных условий договора и иных параметров, без которых сделка невозможна. К ним относят:
- Предмет, то есть данные земельного надела. Если оформляется договор дарения дома и земельного участка, то указываются сведения и строения.
- Реквизиты участников сделки, то есть дарителя и одаряемого.
Прочие данные указываются добровольно. Но лучше не скупиться не информацию и подробно расписать сделку и ее условия.
Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:
- Проверка документов и анализ ситуации. Для начала нужно убедиться, что дарение возможно вовсе. В первую очередь проверяется, поставлен ли участок на учет, имеются ли сведения о нем в базе ЕГРН. Далее нужно убедиться, что в отношении земельного надела не наложены ограничения регистрационных действий. Сделать это просто — нужно получить выписку в Росреестре (сделать это можно, в том числе, онлайн).
- Подготовка договора. Необходимо отразить в тексте документа существенные условия, а также дополнительные факторы, которые стороны посчитают важными.
- Оформление согласие супруга. Дарителю необходимо обратиться к нотариусу и получить заверенный экземпляр. Если участок приобретался вне брака или даритель вовсе не состоит в супружеских отношениях, согласие не требуется.
- Запись в МФЦ или Росреестр. В ряде случаев можно попасть в орган в порядке живой очереди. Этот момент лучше уточнить заранее.
- Обращение в Росреестр, в том числе через МФЦ, с целью подачи документов на регистрацию. Сотрудник проверит все бумаги. Договор можно подписать заранее или в момент регистрационных действий. Помимо соглашения нужно будет подписать заявление на отчуждение и прием прав — их предоставят в Росреестре, подготавливать самостоятельно не нужно.
- Получение расписки. В ней будет указано, когда нужно явиться за результатом и какие документы были приняты от заявителей.
Когда дарение запрещено
При дарении участка нужно учесть, что в ряде случаев возможно наличие законодательных запретов на совершение сделки:
- Если даритель не достиг возраста 14 лет. Такие лица вправе дарить что-то, если стоимость объекта составляет менее 3 тысячи рублей. Земельный участок не может стоит столько. Если оценить землю в такую сумму, договор будет признан недействительным. В Росреестре обратят внимания на этот фактов и откажут в регистрационных действиях.
-
Когда даритель достиг 14, но не достиг 18 лет и у него отсутствует согласие Органа Опеки. Убедить структуру будет сложно. Нужно доказать, что дарение необходимо собственнику, что одаряемый и представители подростка не пользуются его положением.
-
Если даритель является сотрудником медицинского учреждения, а одаряемый проходит лечение. Это же касается образовательных структур. Например, преподаватель не вправе принять земельный надел от студента. Такая сделка может быть воспринята в качестве взятки. В качестве одаряемых не вправе выступать и родственники сотрудников таких учреждений.
-
Когда одаряемый является сотрудником государственного учреждения, а даритель связан с осуществлением им своих полномочий. Подобные ситуации также вызовут подозрение, так как могут являться коррупционными схемами.
-
Если одна из сторон является коммерческой организацией. Договор дарения возможен, но его нужно будет обосновать. У ФНС могут возникнуть вопросы, так как ситуация может касаться ухода от уплаты налогов.
Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм
Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:
- Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
- Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
- Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.
Дарение квартиры близкому родственнику: налоги
По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе России, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса России («Налог на доходы физических лиц»).
Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом России (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Да, запрета на такие операции больше нет. Если регистрация приостановлена, то об этом говорится в статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года. В этом случае отказать в дарении неограниченного участка в Земельном кадастре не могут.
Самое главное, участок должен иметь кадастровый номер и, следовательно, быть зарегистрированным в Земельной книге.
Да, дети могут быть единственными владельцами всей недвижимости, поэтому дарение участков им — это обычная сделка.
Отсутствие родства не играет никакой роли, но неродственники должны платить налоги.
Можно ли включить в договор дарения пункт без права дальнейшей продажи?
Нет. Даритель не обязан продавать имущество. Если есть обязательство о рассмотрении, то такая сделка считается ничтожной и приостановленной — статья 170 пункт 2 Гражданского кодекса РФ.
Понравилась ли вам статья? (Обратить внимание, обратить на нее внимание?)
У вас есть вопросы? Вы можете обратиться к нам бесплатно. Воспользуйтесь онлайн-окном, формой ниже или позвоните нам (24 часа в сутки, 7 дней в неделю).
Преимущества оформления договора дарения
- Возможность обжалования договора. Дарение земли является выражением доброй воли по отношению к третьему лицу и подлежит представлению. Договор дарения земли можно оспорить, но это сложнее, чем в других законах о городской купле-продаже.
- Налогообложение. В большинстве случаев дарение земли осуществляется между близкими родственниками. Это дает им возможность приобрести собственность уже сейчас, не дожидаясь заключения договора. Кроме того, такие сделки не облагаются налогом.
- Простота регистрации. Если участники являются ближайшими родственниками, достаточно простой письменной формы. Нотариальное заверение договора дарения требуется только в том случае, если стороны не являются друг другу родителями или близкими родственниками.
- Даритель становится владельцем участка в момент подписания договора, а не после регистрации сделки в Росс Рестрес. Регистрация договора в los restres обязательна, поскольку объект сделки является недвижимым имуществом.
- Подаренная земля не является общей собственностью. Поэтому риск возникновения разногласий с другими собственниками сведен к минимуму.
Налог и госпошлина при дарении земельного участка
При дарении земельного участка через МФЦ в 2023 году возникают вопросы о налоге и госпошлине, которые могут понадобиться при оформлении данной процедуры. Важно знать, какие документы нужны и какой налог нужно уплатить, чтобы правильно зарегистрировать дарственную собственность на землю.
Какие налоги и государственные пошлины стоит учесть при оформлении дарения земельного участка? В первую очередь, необходимо заплатить госпошлину за регистрацию дарственной земельного участка. Как правило, стоимость госпошлины определяется в соответствии с законодательством и может зависеть от различных факторов, таких как размер участка или его стоимость.
Кроме госпошлины, может потребоваться уплата налога при дарении земельного участка. Здесь важно отметить, что налоговые особенности дарения земли могут различаться в зависимости от региона. В некоторых случаях налог может быть освобожден, например, если земельный участок передается родственникам в прямой или боковой линии. Однако, для получения такой льготы, могут требоваться определенные условия или ограничения, установленные законом.
Для оформления дарственной собственности на земельный участок необходимо подготовить определенный пакет документов. В зависимости от региона и органа, ответственного за регистрацию права собственности на землю, список документов может отличаться. Как правило, для оформления дарственной сделки требуются следующие документы:
- Паспорт дарителя и получателя участка;
- Документ, подтверждающий право на землю (например, свидетельство о праве собственности);
- Договор дарения земельного участка;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, может потребоваться также согласие органа, управляющего данным участком, на передачу права собственности. Согласование с органами местного самоуправления также может потребоваться.
Порядок регистрации договора дарения в МФЦ
Существует определенный порядок действий при обращении в МФЦ для регистрации перехода права собственности на недвижимость:
- Одаряемый должен быть поставлен в известность о намерении провести сделку и дать согласие на принятие дара.
- Подготавливаются все необходимые документы для регистрации.
- Составляется договор и подписывается участниками сделки.
- Необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения передаваемого имущества — сделать это можно сразу, придя в отделение, или предварительно записаться на прием по телефону, через сайт МФЦ или Госуслуги.
- Оплачивается госпошлина за регистрацию.
- После того, как прием назначен, стороны обращаются к регистратору и составляют заявление о переходе права собственности.
- По завершению регистрации стороны должны будут прийти за документами и выпиской из ЕГРН с записью о новом собственнике.
Дарственная на дарение земельного участка
От правильности заполнения договора дарения будет зависеть правомерность сделки. Если будут найдены ошибки, то передачу прав можно легко оспорить в судебном порядке.
Согласно Гражданскому Кодексу дарственная должна быть оформлена в письменном виде. А вот заверять ее не нужно, это требование было отменено. Таким образом, гражданин может самостоятельно составить договор, не обращаясь к юристу.
Прежде чем его оформлять, необходима уверенность в полной дееспособности лиц. Обе стороны должны прекрасно отдавать отчет своим действиям, управлять ими и понимать значение происходящего.
Обязательные пункты договора:
- полностью фамилия, имя, отчество сторон сделки;
- их места прописки и проживания;
- данные паспортов сторон;
- площадь земли;
- местонахождение;
- информация из документов о праве собственности дарителя на недвижимость;
- кадастровый номер;
- указать все постройки;
- информация о спорах, которые ведутся в отношении этой недвижимости.
Описание земли должно быть максимально подробным. Обязательно указание всех правоустанавливающих документов, решений судебных органов, если такие есть.
В конце скрепляется датой и подписями. Сразу делается три копии: для сторон, и для госрегистрации.
Регистрация на портале Госуслуг
Для оформления заявки на передачу земельного участка близкому лицу через МФЦ необходимо произвести регистрацию на портале Госуслуг. Этот портал предоставляет удобную возможность подачи заявок и получения различных государственных услуг онлайн.
Для регистрации на портале Госуслуг, вы должны:
- Зайти на официальный сайт портала Госуслуг.
- Выбрать раздел «Регистрация» или «Вход в личный кабинет» в верхнем правом углу страницы.
- Перейти по ссылке «Регистрация через ЕСИА».
- Ввести свои данные и подтвердить регистрацию.
После успешной регистрации на портале Госуслуг, вы сможете подать заявку на оформление дарственной квартиры или земельного участка близкому лицу через МФЦ с использованием электронной подписи. Это позволит сократить время ожидания и упростить процесс подачи документов.
Оформление дарственной дачи или земельного участка через МФЦ требует следующих документов:
- Договор или акт о дарении, составленный в письменной форме, или нотариально заверенная дарственная.
- Документы на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право собственности.
- Паспорт участника дарения и его близких родственников, если таковые есть.
Также участникам дарения необходимо знать следующие особенности и требования:
- Дарение земельного участка или дачи может осуществляться только между близкими родственниками (например, между родителями и детьми).
- Для правильного оформления дарения необходимо соблюдать требования, установленные законодательством и порядком подготовки документов.
- Передачу земельного участка в собственность другому человеку можно оформить как в виде нотариального акта о дарении, так и через МФЦ.
- При дарении недвижимости (квартиры, дачи) или земельного участка существуют определенные налоговые обязательства, о которых необходимо узнать и учесть.
Таким образом, регистрация на портале Госуслуг является первым шагом в подготовке документов и оформлении дарственной передачи земельного участка или дачи. Этот портал обеспечивает простой и удобный доступ к государственным услугам, что значительно упрощает процесс оформления.
Документы, необходимые для дарения земли
Для дарения земельного участка через МИД в 2023 году необходимо представить следующие документы
- Паспорт гражданина Российской Федерации — основной документ, удостоверяющий личность дарителя и получателя участка.
- Свидетельство о рождении (в случае несовершеннолетнего получателя) — документ, подтверждающий возраст получателя и его право на получение участка.
- Свидетельство о браке (при наличии) — документ, подтверждающий семейное положение дарителя и получателя.
- Договор дарения — основной документ, определяющий условия и порядок передачи участка от дарителя к получателю.
- Выписка из ЕГРН — документ, содержащий сведения о передаваемом в дар земельном участке.
Новые возможности для граждан
Дарение земельного участка через МФЦ в 2023 году открывает перед гражданами новые возможности в сфере недвижимости. Теперь каждый гражданин может получить земельный участок в подарок от государства через МФЦ.
Ответ на вопрос «какой участок может быть подарен?» зависит от региона и конкретной программы дарения земли. В некоторых регионах гражданам предоставляются земельные участки для индивидуального строительства жилого дома, а в других регионах — для сельскохозяйственного использования.
Каждый гражданин может обратиться в МФЦ со своими вопросами по получению земельного участка в подарок. Сотрудники МФЦ помогут заполнить необходимые документы и подать заявление. При этом важно заранее изучить информацию о программе дарения земли в своем регионе, чтобы быть готовым к вопросам и требованиям.
Важно отметить, что получение земельного участка в подарок — это привилегия, предоставляемая гражданам. При этом следует помнить, что владение землей сопряжено с определенными обязательствами и правилами использования.
Если вы хотите получить участок в подарок от государства, обратитесь в МФЦ и узнайте о ваших возможностях!
Оформление и регистрация сделки
Оформление и регистрация сделки по дарению дачи (дома и земли) в 2023 году имеют свои особенности. Для правильного оформления необходимо составить договор дарения в соответствии с законодательством.
Вот пошаговая инструкция по оформлению сделки:
- Составить договор дарения. В договоре должны быть указаны все существенные условия, включая сведения об объекте дарения, данные о дарителе и дарополучателе.
- Заверить договор дарения нотариально. Нотариус является главным лицом при оформлении договора дарения и проверке его законности.
- Подать документы в Росреестр. В Росреестре проводится процедура переоформления прав собственности на дачный участок или дом на имя нового собственника.
- Получить новые документы на право собственности. По окончании процедуры переоформления прав на объект недвижимости дарополучатель получает новый свидетельство или иной документ, подтверждающий его права на недвижимость.
Процедура дарения имущества имеет свои частые вопросы и особенности:
- Кому можно подарить дачу: дачный участок или дом можно подарить родственникам, близким людям, но также возможны другие варианты.
- Когда лучше оставить дарение и оформить дарственную на жизнь: возможно оставить дачу себе на время жизни и оформить дарственную на случай смерти.
- Как оформить дарственную на дочь или сына: необходимо оформить договор дарения и обратиться в нотариальную контору для нотариального заверения.
- Как переоформить землю на родственников: необходимо обратиться в Росреестр для проведения процедуры переоформления прав собственности на земельный участок.
- Как защитить свои интересы при дарении или получении дачи: рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет составить договор дарения и защитить ваши права.
Важно помнить, что дарение дачи имеет свои особенности и следует тщательно изучить законодательство и требования, прежде чем приступать к оформлению сделки. Незнание законов не освобождает от ответственности, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту.
Подготовка документов перед походом в МФЦ
Оформление дарения земельного участка может иметь некоторые особенности, которые необходимо учесть при подготовке документов. Прежде всего, нужно удостовериться, что у вас есть право на землю, которую вы хотите подарить. Если участок уже был подарен до этого, то нужны документы о дарственной собственности — оригиналы и копии.
Для дарения земельного участка требуются определенные документы: заявление на дарение земельного участка, договор о дарении земельного участка и оценочный лист на земельный участок. При оформлении документов необходимо учитывать, какой земельный участок подарен, и при какой процедуре дарения.
Чтобы получить ответ на вопрос об особенностях налогообложения дарения земельного участка, необходимо обратиться к специалистам. Также следует учитывать, что на оформление дарственной собственности и на оформление документов по дарению земельного участка может быть установлена госпошлина.
- Основные документы, которые нужны для дарения земельного участка:
- Заявление на дарение земельного участка
- Договор о дарении земельного участка
- Оценочный лист на земельный участок
- Свидетельство о праве на землю (если участок не подарен)
- Документы о дарственной собственности (если участок уже был подарен)
- Важно учитывать, какой земельный участок подарен и при какой процедуре дарения
- Необходимо обратиться к специалистам для получения ответа на вопросы об особенностях налогообложения
- Учитывайте, что на оформление дарственной собственности и на оформление документов по дарению земельного участка может быть установлена госпошлина